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2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

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不得出租的房屋有哪些？

南京法律网提醒承租者和出租者，有下列情形之一的房屋不得出租，在出租时应注意：

1、未依法登记取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

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